スマイルハウスは地元の狭山市・入間市で新築一戸建てを中心に、埼玉県の西部エリアで躍進する地域密着型の総合不動産企業です。

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不動産の購入から入居まで

初めて不動産を購入なさる方、あるいは検討される方をメインに、流れを分かり易くご説明していますので、
是非ともご覧になってください。

不動産情報の収集
住宅ローンの手続き
不動産の購入は生涯を通じても1度か2度の稀な、そして至って高額な買い物です。ですから、まず比較対象となる物件の情報を小まめに集めましょう!今ならやはりインターネットによる検索がとても手軽で便利ですのでお奨めします。また、希望地域の新聞折り込みチラシや住宅情報雑誌、フリーペーパーなども参考にしては如何でしょうか。
希望地域内の不動産会社では、物件に対する様々な情報を用意してお客様をお待ちしています。数多く存在するそれらの会社の中から、懇切丁寧で熱心な営業スタッフと信頼のおける会社選びが、何よりも大切になってきます。そんな時には迷わずスマイルハウスにご一報ください。きっとご満足いただけるはずです。
不動産会社に相談
下見会
不動産の購入には様々な諸費用や高額な資金が必要になります。その上、住宅ローンは長期に亘るため、いろいろなケースを想定してゆとりを持った返済計画を立てなければなりません。当社の営業スタッフにお客様の自己資金や可能な毎月返済額、年収等をお知らせください。親身になってプランやアドバイスをご提示・ご提案させていただきます。
賃貸と異なって、これから長く住み続けることになるご自身のお城です。納得いくまでご自分の目で見て、全身で体感して確かめてください。例えば、晴れの日だけでなく雨の日などにも足を運んで、建物の内・外、周囲の住環境、最寄り駅までの道順や経路等々充分にチェックしてみてください。
適切な資金計画
残金決済と引渡し
ご家族やパートナーとじっくり話し合ったり入念に検討を重ねた結果、希望に叶った物件に巡り会えたら、次は当社営業スタッフからより具体的な説明を受け、お申込み、そして不動産売買契約へと進みます。
一口に住宅ローンと言っても、多種多様で数多くのローン商品があります。当社ではその中からお客様のご希望や返済プランに沿ったローンの選定やご提案をきめ細かに行います。
物件の見学とポイント
引越し・入居
お客様には残りの代金のお支払いをいただき、終了後いよいよ物件の引渡しとなります。
待望のお引越しと新居での新生活がスタートします。

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不動産の購入から入居まで

ここでは不動産の購入の際必要となる「諸費用」をご説明します。

購入時の諸費用について

不動産購入時の諸費用は次のようなものがあります。

■売買契約時の諸費用

・ 印紙代/売買契約書に貼ります。
(仲介物件の場合には仲介手数料が必要になります。)

■住宅ローン利用時の諸費用

・ 印紙代/金融機関との契約書に貼ります。
・ ローン費用/事務手数料、ローン保証料、団体信用生命保険加入料などです。

■引渡し時の諸費用

・ 登記費用/所有権移転登記・保存登記の登録免許税、司法書士への報酬等です。
・ 不動産取得税/不動産取得後に必要となります。
(仲介物件の場合には仲介手数料が必要になります。)

購入した後

固定資産税と都市計画税が毎年かかります。
これらは1月1日現在で土地、建物といった不動産を所有している人に対して課税される税金です。
(税額は3年毎に見直されます。)
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